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マイホーム金かかりすぎワロタwwwwww

1: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/12/14 16:32:11 ID:SDm4Ed+W0
ローン100万 固定資産税30万 管理費積立 30万
年間ざっとこれだけかかる  
死ぬ 助けて

2: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/12/14 16:34:31 ID:hPCNzmfJ0
売ればいいじゃん

3: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/12/14 16:35:46 ID:BSaR07y70
嫁に働かせればいいじゃん

4: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/12/14 16:35:54 ID:1NqoHOYdP
新築なら減税あんだろ甘えんな
こっちは家の修繕で今年150万も使ったわ

5: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/12/14 16:37:48 ID:85eYGJZ/P
30年に一度の茅の葺きかえ⇒500万

6: 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(1+0:15) ゴミクズ ◆GOMIKUZUwHX9 2013/12/14 16:37:56 ID:3eBwQ/f4P
マンション買っちゃったねあなた!

7: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/12/14 16:39:51 ID:cgGB41XnO
戸建てとマンションどっちがいいのかな

11: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/12/14 16:42:24 ID:1NqoHOYdP
>>7
家のことや近所付き合いなしならマンション
ただ組合の会合とかでなきゃならんが

持ち家は家の周り掃除したり庭手入れしたりがまじめんどい
来月100万ぐらいで庭全部ぶっ壊して人工芝にするわ

8: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/12/14 16:40:21 ID:9icbubL/0
>>1
3LDKか4LDKか知らんけど
ローン完済したら家賃5万になるんだろ

氏ねよ

9: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/12/14 16:40:30 ID:MDU6Cpp80
本は買え。
家は借りろ。

こんな格言がどっかであったな。
しかし住宅ローンで疑問なんだが、あれってあくまで昔の基準で昇給がありーの
ボーナスありーのって事で支払いできるレベルだろ?
それが未だに昔と同じような基準の支払いで、現在の労働者の給与形態で
生活レベルを落とさずにやっていけるとは思えないんだが
これって実際どうなん?

13: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/12/14 16:43:14 ID:ZNE9zqeG0
>>9
ずーっと低金利

14: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/12/14 16:44:27 ID:9icbubL/0
>>9
普通に頭金多めに払えば余裕だけどな

若いうちにマイホームだし
借りる額も少なくて済むし
利率も低いし
減税もあるし

1石4兆だぜ

10: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/12/14 16:41:05 ID:bHlY9JX10
固定資産税30万円なら、たいした金額の物件じゃないだろ?
それなのに年間100万円の返済って、ローンの組み方が無計画すぎるだろ
頭金なしの20年ローンとかか?

12: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/12/14 16:42:55 ID:5wihHIm+0
住宅ローンは年収の3倍までが適正

これを越えるやつは大抵貧相な生活をする事になる

15: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/12/14 16:45:12 ID:1NqoHOYdP
>>12
5000万の家欲しかったら25までに1700万稼ぐ計算だぞそれ
馬鹿じゃねーの
35年で組むんだから25オーバーはできねーし

19: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/12/14 16:50:34 ID:djGxyGJN0
>>15
マイホームがいかに狂気の沙汰かわかるよな

21: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/12/14 17:02:03 ID:5wihHIm+0
>>15
俺がバカかどうか知りたかったら不動産屋や銀行の知り合いに聞いてみろ
4倍まではギリギリ何とかなるが、5倍を超えてるやつがこけまくる話は多いぞ

副収入がある場合は別だけど

16: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/12/14 16:47:17 ID:bHlY9JX10
ちな消費税増税前の駆け込み購入なんて情弱の極みな

17: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/12/14 16:48:40 ID:1NqoHOYdP
>>16
妹がしててワロタ
まあ実際親父が現金で一括で買ったからローンなんかなかったが
俺の時は1000万しかくれなかったくせにwww

20: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/12/14 16:51:05 ID:MDU6Cpp80
>>16
今でしょ!!みたいに、すぐ買わないと損ですよ
見たいな言い方されると、大衆は弱いからな。

18: 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(1+0:15) ゴミクズ ◆GOMIKUZUwHX9 2013/12/14 16:50:11 ID:3eBwQ/f4P
景気の悪い時に買って景気の良い時に売る
銀行が金出さない時こそ買い時だから現金を持ってると強い
これが不動産経営だ!

22: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/12/14 17:14:27 ID:D4HnkG2U0
俺は頭金500万貯めて
土地はあったから4000万の6LDK建てちまったよ
30歳だからあと35年働くとして
ボーナス払いなしの毎月約8万円
嫁のパート収入が実質すべて家代になってる

24: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/12/14 17:23:18 ID:5wihHIm+0
>>22
凄い単純計算で8万*35年*12ヶ月で3360万だが金利と残りの140万はどこいった・・・

23: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/12/14 17:17:53 ID:5wihHIm+0
年収400万のやつが捕らえる税金やそれに順ずる保険とかを考えると25~30%減るわけだ
ここで30%と考えて120万
残り280万が手取り
ボーナスがあわせて80としたら、平均手取りは16.7万
世間で言われている家賃の適正が30%だから一応コレを採用してみよう
車とか無ければもうちょっと高くてもいいけどな
そうすると50100円になるわけだが、これはあくまで最終合計金額がそうなるってだけ
マンションなら管理費・修繕積み立てで適正額は20000円ぐらいか
一軒家も積み立ては必須だから15000円は見ておきたい
すると30000~35000円が住宅ローン枠な
これで組める金額は1%金利と考えて1200万で38570円
金額的にマンションとして、合計58570円+1200万円で買える物件の固定資産税は大体月6000円ぐらいだったか?
64570円が毎月かかるわけ
手取り約17万で家賃65000円だぞ
住めるがきついだろwww

もちろん環境の個人差はあるから色々細かく変わるけど、ほとんこんなところだろうな

引用元: http://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1387006331/

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