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激安一戸建てを自慢するスレ【○○○万円】

1: イェイ\(^O^)人(^O^)/家 2007/10/06 08:10:34 ID:qP0EiVbG
オタクのお宅を語ろう。

3: 田舎は良い仲 2007/10/06 12:25:40 ID:qP0EiVbG
以前島根県JR大田駅前に
《駅から車で20分、100坪、古屋付き、百万円》っていうのを見たことがある。

 

4: 神奈川都民 2007/10/08 17:15:09 ID:jjyk8mPv

田舎は良いな土地は安いし自然はあるし

ネットが出来れば住みたいな

 

7: 名無しの権兵衛さん 2007/10/09 00:09:04 ID:f6a4V21O
>>1
最近は工場で大量生産して、現地で組み立てるタイプが多い。
だから普通に買っても、昔より安い。
平均1500~2000、大きい家で2500ぐらい(土地代除く)。お風呂とかキッチンとかある程度バリエーションがある。
車のオプションみたいなもんかな? よく知らんが。

 

13: 名無しの権兵衛さん 2007/10/09 16:58:55 ID:lQ8a56Jc

お前らこれ見てみ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=01&md=area&sap=1&geo=01300&bflag=0&code=a3193926501atho

札幌市の隣で築年数も比較的新しいのにこのお値段
都会の便利さを享受しつつも閑静な暮らしができまっせ
これはもう買うっきゃない!

 

18: 名無しの権兵衛さん 2007/10/15 04:36:01 ID:j88Ufvrc
>>13
北海道でスレート外壁はやめとけ。
雪の水分等ですぐ傷んでリフォームするはめになる。
あと屋根形状からして俺はいくら安くてもパスだな。
駐車場が前にあるけどそこに落雪する可能性が高いよ。
雪止めもヒートも何もないようだしね。
本州の人だとそこまで見てない方が多いかもしれんけど。
あとここの場所って冬は地吹雪多くて厳しいぞ。
確か買物自体も農協関連はあったはずだがその他だと札幌市内
まで行かないとなかった気がする。

 

22: ( ;∀;)イイウチダナー 2007/11/04 21:34:02 ID:Bf9EdFyJ

京都市中京区壬生下溝町土地42.08平米、家屋47.41平米

8畳DK、3畳和室、10畳和室

丹波口駅徒歩8分

800万円なり

 

23: ♪買って住むぞと板橋区 2007/11/18 12:19:35 ID:1mjM3wFh

東京都板橋区若木1丁目土地37.06平米

建物43.33平米
1973年築

1580万円なり

多分23区内では最低水準だな♪

 

24: 名無しの権兵衛さん 2007/12/01 14:21:33 ID:VYffteuV

神奈川県横須賀駅から徒歩12分土地付き一戸建てが390万

 

29: 名無しの権兵衛さん 2008/01/08 15:50:56 ID:LREvo0+E
>>24
本当に、横須賀って安いよね。
まぁ、坂とか多いから、お年寄りには向かないような…。
平屋の家が300万でおつりが来るのは、びっくりしたわ。

 

30: 名無しの権兵衛さん 2008/01/08 17:58:47 ID:QsS4o47X
幽霊が出る家屋を売るな!

 

32: 名無しの権兵衛さん 2008/01/11 23:02:18 ID:jr3aCX+O
激安ではないけど四国で築25年670万前向きに検討中。色々探してると安い物件て、汲み取り多かった。
浄化漕つけるのなんかすごい金かかるから絶対水洗は必須で探した。

 

53: 名無しの権兵衛さん 2008/02/07 17:00:52 ID:NRx5luXp
ど田舎で良いから、超激安物件を探してるんだけど、(100万以下)
そういうのネットじゃ見つからないかな?
出来れば広くて安いの。

 

54: 名無しの権兵衛さん 2008/02/07 22:10:19 ID:syQ6XxGr
>>53
100万以下の物件が見あたらないのは不動産屋の仲介手数料の問題なんですよ。
取引価格が200万以下の場合、仲介手数料は 5%なので物件が100なら、
仲介手数料は5万にしかなりません。これじゃ、広告費、現地案内費もでません。

 

55: 名無しの権兵衛さん 2008/02/07 22:21:05 ID:1dN7qREj
>>53
150万ぐらい出せるならyahoo不動産にゴロゴロあるぞ
その値段なら50~100坪ぐらいが多かったとおもどの地方で探しているのか分からんので、自分で探してくれ

 

57: 名無しの権兵衛さん 2008/02/09 16:49:06 ID:R+UXM2Cg
>>53
田舎の古い家は冬は寒いから、温暖な地方で買うことを薦めるよ。
気密性は皆無なのに無駄に広いから本当に寒いよ。

 

56: 名無しの権兵衛さん 2008/02/09 15:30:22 ID:ToVPLype
( ;∀;)イイハナシダナー まだまだ日本には激安物件があるんだね♪

 

62: 名無しの権兵衛さん 2008/02/11 15:35:56 ID:QkY1eFIL
一戸建て持つと持ったあともアパートに住むくらいの維持費が毎月かかるんでそ?

 

63: 名無しの権兵衛さん 2008/02/11 15:54:02 ID:YA4h5Arp
>>62
工法にもよるけど20年目以降はトイレ共同アパート程度はかかるみたいよ
マンション買っても修繕積み立て費と管理費でそれ以上掛かるだろうけどw

 

67: 名無しの権兵衛さん 2008/02/12 01:41:48 ID:6qxoahPo
>>63,64
建築業者やリフォーム屋の言うことを真に受けると確かにそうなんだが、
実際のところ戸建でそんなに金をかけているのはごく一部。10年毎に300
万以上メンテナンスに使うくらいなら、メンテナンスは最小限で放置し
30年過ぎたら1000万強出して大幅改築か建て直しをする、という考えの
人もいるし。大概はローンの支払いと各種支出でギリギリだから十分なメンテナンスの
費用までは回らない。余裕ある引退世代は別だけど。実際、トイレ共同のボロアパートで我慢できる程度の住み心地でいいなら、
築20年の戸建でも税金を含めボロアパートの家賃以下で済む。つまり、
何が言いたいかというと・一戸建のメンテナンス費用は確かに10年毎に300万位かける人もいるが、
その効果は「ボロアパートの住み心地の維持」とは比較にならないほど
質の高いもの(断熱性能、トイレや風呂の快適さ)を前提にしている。

 

64: 名無しの権兵衛さん 2008/02/11 17:26:48 ID:CXTl1HQA
>>62
一戸建てに限らず、マンションでも自前で持つとそれなりに維持費かかるよ。
修繕&税金でボロアパートの家賃くらい(年間30万円~)は見といた方がいい。あと一戸建ては資金投入時期をほぼ自分で決められるけど、マンションは毎月
キッチリ取られた上で、大規模修繕時には上乗せで徴収されることもある。家賃が月額5~6万円台以下で、賃貸暮らしにそれなりに満足できるのであれば
持ち家を取得する資金的メリットは全くといっていいほどないね。
「自分の持ち物だ」という精神的満足度や、プラスアルファの設備等にどれだけ
価値を見出せるかどうかだと思う。

 

65: 名無しの権兵衛さん 2008/02/11 17:45:15 ID:QkY1eFIL
なるほど 30年ローンで家買うのはやっぱ狂気の沙汰だよなぁ
しかも税金もかなりかかるんだよね
1DKくらいの安いマンション借りるのが庶民には良さそうだな

 

69: 名無しの権兵衛さん 2008/02/13 00:19:34 ID:5Ipk1RdY
メンテナンス費用なんてそんなにかからんだろ?
俺の実家、戸建てで築30年ぐらいだけど、交換したのは ボイラーx2回
洗面台
エアコンの取り付けx2
電話線一式
インターホンぐらいだぞ。(テレビとか洗濯機は除く)
全部で70~80万ってとこか。ガスはビルトインじゃなくてガス台なので、壊れたらホムセンで
10000円ぐらいのやつ買って交換するだけやけどな。
照明も壊れたらホムセンで数1000円。

 

71: 名無しの権兵衛さん 2008/02/13 01:34:08 ID:ZuSFw5X0
>>69
地方や構造にもよるかもしれんが築30年だったら屋根や
外壁のチェックしとけよ。
シロアリとかもな。

 

72: 名無しの権兵衛さん 2008/02/14 12:08:26 ID:RHGwNMqS
>>69
確かに、金をかけた注文建築の家や昔のガッシリした家はメンテナンス
費用があまりかからない。だけど最近の建て売りの中古などはメンテナ
ンス費用がそれなりにが必要だよ。床下のシロアリ対策だって今は強い薬剤が使えないから5年ごとに25万
とかかかる。屋根もチープな屋根材を使ったものが多いから15年毎に
塗装や葺き替えしないと雨漏りして腐りだす。屋根のメンテに足場を
組むからついでに壁も…とか言い出すことになって屋根、壁で150万位
にはなる。

 

103: 名無しの権兵衛さん 2008/03/28 08:43:08 ID:sjU8BqIv
土地付き一戸建て200万 鹿児島の田舎だけどね
150万ってのもある 外見はちょっとペンキ塗れば良くなる

 

130: 名無しの権兵衛さん 2008/05/11 13:37:23 ID:kyaCl9PG
鹿児島の、片田舎かああああ・・・・地の果てか・・・・

 

引用元: http://uni.2ch.net/test/read.cgi/countrylife/1191625834/

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