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住宅ローンの完済年齢教えてくれ

1: 名無し不動さん 投稿日:2015/01/25(日) 22:01:03.55
みなさんは何歳から何歳まで払う予定の住宅ローン?
45歳から80歳までの人っているのかな?

2: 名無し不動さん 投稿日:2015/01/25(日) 23:05:01.63
4月からスタートで77歳まで、繰り上げ返済頑張ろう

3: 名無し不動さん 投稿日:2015/01/26(月) 15:12:08.77
明後日実行で、72まで。
長いなあ……。

4: 名無し不動さん 投稿日:2015/01/27(火) 06:34:43.51
25-42

自営なんでかなり無理目に頑張った。終了と同時に減収でギリセーフ
自営怖いよ自営。老後どうしよう・・・

5: 名無し不動さん 投稿日:2015/01/27(火) 06:51:09.22
>>4
フッ。俺も自営だが甘い甘い。心配ネタがお子ちゃまだよ。
俺なんか43から78まで35年間毎月9万。
老後は生涯現役で働くようだ

6: 名無し不動さん 投稿日:2015/01/27(火) 13:37:27.14
自分の父は45歳から71歳まで26年ローンかな?今年の12月に終わる。
中古で買ったから建物は古いけど、そこそこの立地の土地が残る。
自分が今からこの土地代+建物代なんて到底支払えない。
土地は残るから、古い建物解体して新しい建物代だけならなんとか支払えそう。
都市部で土地相続する人はどんどん金持ちになるし、
地方出身で一から土地建物を買う人はそれだけで人生終わっちゃうし、
格差ってこういうところでつくんだなと思うわ・・・。

10: 名無し不動さん 投稿日:2015/01/29(木) 09:45:29.86
>>6
当時はバブルの最高値の頃かな
高い買い物だったのだろうな

12: 名無し不動さん 投稿日:2015/01/30(金) 22:03:58.66
>>10
時期的にはバブルの真っ最中だったのかな?
その後、ここ7~8年、大規模再開発があったおかげで、
立地的には満足している。
20年後、30年後、価値のある土地なんて予測できないから、
こればっかりは運だね~。

9: 名無し不動さん 投稿日:2015/01/29(木) 09:40:31.87
36-52の16年ローン
現在5年目で返済分全額手元にあるんだけど
住宅ローン減税があるうちはダラダラ返すつもり

11: 名無し不動さん 投稿日:2015/01/29(木) 12:53:40.76
46から76まで。
新居完成予定は5月頃。
因みに昨日は、ローン初回の引き落とし日でした。
家賃とローンで厳しいけど頑張るしかないな

13: 名無し不動さん 投稿日:2015/01/30(金) 22:48:23.85
自営業の人は70位までならまだなんとかなるかもしれないけど
実際70過ぎとかキツイよね。
定年あるサラリーマンとか退職金、年金だけじゃどうなの?
今は昔と違って60過ぎでもみんな達者で動いてるけど将来80でも働いたりしてるのかな?

14: 名無し不動さん 投稿日:2015/01/30(金) 22:53:43.72
だからみんな定年までに終わるように繰り上げ返済を頑張るんだよ

16: 名無し不動さん 投稿日:2015/02/01(日) 00:02:56.81 ID:NN3fkIEx
70までローン組んだオレがバカだった
まだ30年残ってるけど幸か不幸か高く売れそうだから
安い中古マンション現金で買って売ることにしたw

17: 名無し不動さん 投稿日:2015/02/01(日) 00:04:16.18 ID:NN3fkIEx
ただ築30年超えだから遅くても20年後には建て替えの話がでるんだろうな

18: 名無し不動さん 投稿日:2015/02/02(月) 21:02:14.02 ID:DPMZ+dSL
42歳で3000万円・28年のローンを組んだ。
今は55歳で残債は1800万円。
最初は繰り上げ返済もしたけど、途中で東京スター銀行の預金分は金利のかからない
住宅ローンに借り換えたけど、これは正解であった。手元に現金を残せるから。
現在は、実質金利0.5%にまで減っているので月の負担も8万弱。
ただし、管理・修繕積建で毎月別途4万弱あるのが痛いが、これが高めだから、
定期修繕もきちんとでてきるし、管理状態はよい。
変な設備があると共益費が高くなるだけだからそういうのはない方がいいマンションだと思う

東京都心部のちんけなマンションではあるが、12年後の今の価格が購入価格を上回っているようなので
精神的にはすごく気が楽だよ。いざとなれば売ればいいから

20: 名無し不動さん 投稿日:2015/02/02(月) 21:57:19.29
>>18
最初は何%の金利だったんですか?
その時に70までのローンは心配とか無かったですか?

22: 名無し不動さん 投稿日:2015/02/04(水) 23:09:50.42
>>20
最初は住宅金融公庫で4.0%くらいじゃなかったかな覚えていない
そのときは、繰り上げ返済と70歳までには遺産も入ると思っていたので
楽観的でした。
>21
遜色ない値段では売れてるみたいです。
確かに修繕積立などは当初から高いなと思ったけど、おかげで10年のときも
余裕で修繕できて余ったみたいだし、何より後から追加するより全員足並みそろえて
修繕積立を集める方が、後から問題になりにくいのではないでしょうか。

21: 名無し不動さん 投稿日:2015/02/03(火) 12:39:34.27
ちんけなマンションなら、購入時より高くは売れないよ。

それと、修繕費、管理費が4万円なら、それがネックでもあるよ。

23: 名無し不動さん 投稿日:2015/02/05(木) 01:02:33.61
修繕積立が高いと滞納するヤツも増えるんだよ
10年目ぐらいはまだ良好だろうけど、20年30年先はオーナーチェンジも増えるしね
だから足りなくなる可能性アリだよ
まあ大規模修繕前に売るつもりならいいけど。

28: 名無し不動さん 投稿日:2015/02/08(日) 17:51:16.12
50歳地方公務員。 転勤もほぼ無い年齢になったので購入を考えているが
貯金とかする余裕もなく生活してきた。

想定している価格だと、ボーナス払いが結構きついため18年払いとかにし、退職金で繰り上げ返済しようかと検討中。
しかし、公務員の退職金も年々減らされてるようだけど、実際にどれくらいもらえるんだろ?(23歳からの勤務)
場合によっては、定年後も再就職しなければならないから、退職金額がおおよそどれくらいなのか知りたいのだが、誰か分かりますか?

30: 名無し不動さん 投稿日:2015/02/08(日) 22:32:11.54
>>28
地方公務員なら2000万前後かな
定年まで勤め上げた場合、退職日の月給×49.59+調整額150万ぐらい-税金
あなたの定年までにはまた減らされるかもしれない
地方公務員で貯金できない生活なら無理して買わないほうがいいかもね

27: 名無し不動さん 投稿日:2015/02/05(木) 15:47:14.95
親の遺産って本当に大事。
最近、祖母が亡くなって、親父に少しだけど遺産が入った。
親父のローン残高がそれで全部消せる。
突発の出費があるかもしれないし団信が効いているから
一括返済しないで約定通り返すけど、遺産ってありがたい。

引用元: http://www.logsoku.com/r/2ch.sc/estate/1422190863/

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